一、房屋沉降观测点的布置，应该用能够全面反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置：
l、建(构)筑物的四角，大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点;
2、高低层建筑物，新旧的建筑物来说，在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件，不同荷载分布，不同的基础类型,不同的基础埋深，不同的地基处理，不同的上部的结构，以及沉降缝，伸缩缝处的两侧，人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。
3、建筑物宽度大于或等于15米，或者说是宽度小于15米，但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架，框筒结构体系的楼,电梯井和ZX筒之处。
4、筏基，箱基的四角和中部位置之处。5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。
6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处。
7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。
8、重型设备基础和动力设备基础的四角，基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。
9、电视塔，炼油塔，高炉等等一些高耸的建筑物，沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点，点数不少于4个。
二、建筑物沉降观测的周期和观测时间，可以按照下列要求并且结合具体的情况确定：
l、建筑物施工阶段的观测，应该随施工进度及时进行。对于重要的建筑物来说，可在基础完工之后或地下室砌完后开始进行房屋沉降观测。大型、高层建筑，可在基础垫层或基础的底部完成之后开始进行房屋沉降观测，一般的建筑来说，可在一层构造柱脱模之后进行相关的观测，按一定的时间段为一观测的周期或者是按建筑物的加荷情况每升高1-2层为一观测周期，沉降速度≥2mm/d应该停止施工，分析相关的原因，采取具体的措施。沉降的速度≥1mm/d应减缓加载速度并增加观测的相关次数。观测的相关次数与间隔的时间应该根据地基与加载情况而定。多层民用建筑适合每加高1-2层观测一次。工业建筑可以按照不同的施工阶段(如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体设备安装等)分别进行相关沉降观测。如果建筑物均匀的ZG，应至少在增加荷载25%、50%、75%和时各测一次。施工过程中如果是暂时停工，在停工的时以及重新开工的时候各观测一次即可。停工的期间，可每隔2-3个月观测一次。封顶后1-2月观测一次，竣工之后观测的周期，根据建筑物的稳定情况来确定。竣工的时候总观测次数不能少于5次。
2、建筑物使用阶段的观测次数，应根据地基土的类型和沉降速度大小而定。除了有特殊的要求之外，可在年观测3-4次：第二年观测2-3次，第三年之后每年需要观测1次，直到它稳定了为止。房屋沉降观测的期限一般不能少于如下的相关规定：砂土地基2年，膨胀土地基3年，黏土地基一般情况下5年，软土地基一般情况下10年。如果说沉降的速度小于0.01mm/d，根据沉降曲线来分析，认为已经稳定，可以马上停止进行房屋沉降观测。
3、在房屋沉降观测过程中，如有地基附近地面荷载突然的增加、地基四周大量的积水、长时间连续的降雨等情况，应该及时的增加观测的次数。当建筑物突然发生了大量的沉降、不均匀沉降或者是严重的裂缝时候，应立即逐日或几天一次的连续观测。
三、基准点不应少于3个,距建筑物距离应大于建筑物基础宽度的3倍,可以选择用深埋钢筋水准基点标石或混凝土基本水准标石。标石埋设好之后，应该达到稳定之后才可以开始观测，一般是不少于15d。
标签：房屋检测房屋变形观测房屋沉降观测浅谈无损检测技术研究发展史工程检测技术和检测仪器设备的快速发展，表明现在工程检测技术取得了很大的进展;工程检测技术与工程建设发展相适应的状况。高强混凝土在建筑工程中的已经大范围的应用，就提出了评估高强混凝土性能的检测设备和检测技术的要求;像现在市场上玻璃幕墙的广泛应用，促进了幕墙要求的抗风变形、抗雨水渗漏、抗空气渗透、隔热保温和隔声等各项性能的检测技术的发展。本文概述了房屋建筑工程中的几点无损检测措施及特点。
一、钢筋混凝土构件质量无损检测常用方法和特点
1.钢筋检测仪法。
特点：探头没有方向性(可有效避免探头和被测钢筋轴线不平行引起的误差);钢筋的定位较精确;精确检测钢筋保护层的厚度;显示界面的形象直观，操作容易;检测的速度也快。
用途：检测混凝土的中钢筋的保护厚度、位置、数量。
2.回弹法。
特点：直接在原状混凝土表面上测试;仪器操作起来简便，测试结果直观，检测部位没有破损;不建议用于表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷的构件检测。
用途：检测混凝土的抗压强度。
3.超声回弹法。
特点：属综合性检测，测试精度较高;检测部位没有损坏。不能用于遭受冻害、化学侵蚀、火灾、高温损伤或厚度小于100mm的构件。
用途：检测混凝土的抗压强度。
4.钻芯法。
特点：适用范围较广，测试结果即直观又准确;检测部位局部会有损坏。
用途：检测混凝土的抗压强度。
5.后装拔出法。
特点：测试精度高，工程施工使用较方便，适用范围相对广泛;检测部位会有微破损。
用途：检测混凝土的抗压强度。
6.超声法。
特点：属无损检测，工程施工使用起来较方便，适用的范围较广泛;测试结果表明了施工质量;参数判断较直观。
用途：检测混凝土内部空洞、不密实区、裂缝深度、损伤层厚度、新老砼结合面质量及砼匀质性。
二、桩基质量无损检测常用方法和特点1.CASE法、CAPWAP法。
特点：和传统的静载荷试验结果相比，具有省时、经济、便捷的特点。
用途：检测桩的承载力和桩的完整性。
2.应力波反射法。特点：测试方法简便，成果较可靠，综合的成本也低，方便对桩基工程进行普查。用途：检测桩的完整性。
3.声波透射法。
特点：适于大直径的桩基。
用途：检测桩的完整性。
4.堆载平台法。
