从火灾现场的实际情况分析，火灾昀早发生在一层 1~4轴/A~D轴间的区域。某多媒体有限公司厂房车间堆放了大量的塑料制品，这些属于易燃物，房屋高度较高，空气易于流动，火势得以迅速扩展和蔓延。火灾发生于 2013年 10月 15日晚上 9:40~12:00，受火时间为两个半小时，厂房受火区域排架构件存在不同程度的损伤，受火部位构件一部分被熏黑，部分构件表面变红，大部分构件表面烧成土黄色或灰白色，构件表面出现粗裂纹，少量构件发现钢筋外露现象。轴线 1~10/A-D钢结构屋盖因受火影响，严重变形。
对房屋结构构件进行详细的勘察。根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）对构件的损伤分为如下损伤等级：Ⅱa级、Ⅱb级、Ⅲ级、Ⅳ级，详见规范《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）第 6.1.2节。
对房屋结构构件进行详细的勘察。根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）对构件的损伤分为如下损伤等级：Ⅱa级、Ⅱb级、Ⅲ级、Ⅳ级，详见规范《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252:2009）。
房屋混凝土构件受火部分存在不同程度的损伤，A轴中第 2轴至第 5轴混凝土柱受损程度昀严重，大面积被烧光，呈现土黄色或灰白色，有比较明显的粗裂缝网，露筋多于一根，评级为Ⅳ级；A轴至 D轴其余混凝土柱受损程度次之，局部烧光，呈现粉红色，表面有轻微裂缝网，部分混凝土脱落，评级大多为Ⅱ级，Ⅲ级；E轴至 H轴混凝土柱受损程度较轻，有部分油烟并被黑色覆盖，全部评级为Ⅱa。
房屋屋面板为钢结构屋面，其中 1~9/A~D的屋面板和钢梁损坏程度均为Ⅳ级，属于严重变形，应当拆除更换；1~12/D~H的屋面板损坏程度为Ⅲ级，建议拆除更换。而 1~8/D~H钢梁损坏程度为Ⅱb，而 8~11/D~H钢梁损坏程度为Ⅱa级，均建议对其进行加固。 1~9/A~D的屋面檩条，斜支撑，拉杆等钢构件受损程度评级为Ⅳ级，属于严重变形，应当拆除更换； 1~12/D~H的屋面檩条，斜支撑，拉杆等钢构件受损程度评级为Ⅲ级，建议拆除更换。
一、哪些房屋需作安全鉴定？
答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
二、什么样的房屋是危房？
答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
三、哪些是房屋的异常迹象？
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
四、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：
A：完好房；
B：基本完好房；
C：一般损坏房；
D：严重损坏房；
E：危险房；
五、什么是房屋安全检查？
房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。
六、什么是房屋安全鉴定？
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。
七、影响房屋安全使用的因素。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告Pai等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
八、建筑裂缝的种类及特征。
裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
1.1主要工作内容
根据委托方的要求、安全检测的有关规定和要求，并针对信号塔的特点，本次检测的主要内容如下：
1) 调查该信号塔1907年建造之初的建筑、结构施工图等资料；
2) 调查1993年外滩拓宽工程对信号塔整体移位的设计、施工等资料；
3) 调查2008年外滩综合改造工程对信号塔采取的施工措施等资料；
4) 调查信号塔的历史沿革等资料，了解其需ZD保护内容、要求；
5) 原始图纸大部分缺失，需对信号塔进行测绘，包括塔身材料、内芯管、楼梯、平台板、桅杆、基础及相关连接节点构造等；
6) 抽样检测塔座、塔身、芯管及平台板等主要承重构件材料强度；
7) 测量信号塔的水平度、垂直倾斜值；
8) 调查信号塔目前的损伤情况并作原因分析；
9) 根据现场检测、原始图纸，结合今后使用的荷载情况对信号塔及主要
结构构件进行承载力、稳定性等验算，并做安全评估，提出修缮加固建议；
10) 提供信号塔安全鉴定报告。
3建筑结构测绘
信号塔原始资料大部分已缺失，我站检测人员现场对信号塔的建筑、结构进行测绘，采用手持式激光测距仪（型号PD4）并借助全站仪，测绘建筑、结构布置、轴线尺寸及层高等，采用PS200钢筋探测仪对结构钢筋分部进行探测。
3.1建筑测绘
信号塔，由塔体和裙房两部分组成，建筑面积共约233㎡；裙房为两层，平面呈矩形，建于1993年，模仿平移前裙房设计建造，房屋东西向宽度为6.4m，南北向长度为11.6m，底层层高为4.6m，二层为3.9m。室内装饰采用十六世纪意大利文艺复兴时期的均衡式风格，华丽气派，古典优雅。
整个塔体主要由三部分构成：塔座、塔身及桅杆。塔体总高49.8米，塔座高12.3米，塔身高24.5米，桅杆总高17.5m（外露部分13.0m，塔内部分4.5m）；塔座为混凝土结构，塔身由混凝土块体砌筑。信号塔的塔体于1993年在外滩道路拓宽时，整体向东北移位18.1米（先向东移16m，再向北移8.5m），移位后无地下室（移位时原地下室切割后未恢复）。塔座为两层圆筒型构筑物，底层室内地坪比室外地坪低150mm，塔座ZX有一外径为381mm的混凝土芯管，古典式的旋转铸铁楼梯依该内芯管盘绕而上。塔座总高为12.3m，共设有两层平台，底层层高4.6m，二层层高7.7m，平台板厚为160mm、250mm。
6.2 建议
（1）高炉主体框架基础疏松起鼓部分采取修复措施，建议凿除疏松混凝土，植筋，与原钢筋网焊接，修补厚度2cm及以下部位，用修补料修补，2cm以上部位立模版，灌自密实灌浆料修补。
（2）存在锈蚀现象的上部框架节点和构件采取除锈防锈措施，对存在锈蚀的构件采取加固措施，对存在锈蚀的节点增加必要的隔离空气维护措施。
（3）上翼缘变形的炉顶框架梁对变形区域采取加固措施，可增加肋板防止进一步的变形。
（3）存在锈蚀现象的炉顶框架节点和构件采取除锈防锈措施，对存在锈蚀的构件采取加固措施，对存在锈蚀的节点增加必要的隔离空气维护措施。
（4）建议对上升下降管做进一步的专业检测，以确定异常区域是否存在缺陷，进而为加固维护提供依据
