西安房屋检测与加固-房屋受损检测第三方检测机构

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钧测检测技术服务有限公司，主要从事技术科研和国家规范，单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　浙江某公司大厦15-18层结构安全性检测报告

　　4 检测目的、范围和内容

　　本次受检房屋位于浙江省大厦1幢，为一栋地上十九层地下两层的框架剪力墙结构的房屋，建造于2014年，总建筑面积约23270.6 m2，建筑高度为79.7m(本次检测区域为该幢房屋的15-18层1-8/C-F轴区域)。　　检测内容如下：

　　(1)房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋变形检测

　　现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。

　　(3)完损等级评定

　　根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

　　5房屋建筑结构概况

　　本次受检房屋位于。所属房屋为一栋地上十九层地下两层的框架剪力墙结构建筑，建筑总面积为23270.6 m2，建筑高度为79.7m。(本次检测区域为该幢房屋的15-18层1-8/C-F轴区域)。该受检区域房屋采用钢筋混凝土梁、板、柱、墙承重，围护系统采用砖墙及玻璃幕墙，楼板为钢筋混凝土现浇板，屋面形式为平屋面。平面轴网尺寸为52.20m×21.80m，15-18层层高均为4.95m。目前公司使用该房屋的15-18层1-8/C-F轴区域作为酒店住房使用(为本次检测范围)，总使用面积约为4296.13m2。该幢楼原设计单位为，原设计建筑使用性质为商业用房，本次装修后使用性质仍为商业(宾馆)。该幢房屋建造于2014年，自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。受检区域的房屋15~18层的室内装修工程由，施工单位和监理单位不详。受检区域建筑平面布置图见附件1。

　　6 检测及分析结果

　　6.1房屋损伤检测

　　为明确受检区域目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测。经检测，受检房屋15-18层主体结构完好，受检区域梁、柱、板等承重构件无明显损伤，梁、柱、板节点处完好，墙体平整，门窗完好且开关灵活，吊顶完好，具体完损检测结果详见表6.1。

　　6.2房屋柱构件倾斜检测

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋部分柱构件进行侧向位移检测，详细测量结果见表6.2。

　　表6.2 受检房屋柱构件侧向位移测量结果

　　测点倾斜方向观测日期：2018年09月21日

　　测量高度

　　H(m)偏移量(mm)规范限值实测值是否满足规范要求

　　Z1向南22.5≦H/500是

　　向东22.0≦H/500是

　　Z2向南21.0≦H/500是

　　向东21.5≦H/500是

　　Z3向北22.0≦H/500是

　　向东22.0≦H/500是

　　Z4向北22.5≦H/500是

　　向东23.0≦H/500是

　　Z5向南22.0≦H/500是

　　向西21.5≦H/500是

　　Z6向南22.0≦H/500是

　　向东22.5≦H/500是

　　Z7向南22.0≦H/500是

　　向东22.0≦H/500是

　　Z8向南23.0≦H/500是

　　向东21.5≦H/500是

　　上述测量结果表明，受检房屋一层柱构件倾斜无明显规律，东西方向侧向位移为向东3.0mm，南北方向侧向位移为向南3.0mm，各向侧向位移均在规范限值≦H/500范围内。(注：柱构件侧向位移测量包含施工误差)。

　　6.3房屋相对不均匀沉降检测

　　由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。

　　6.4房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对本次受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。具体评定结果见下表。

　　评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定

　　结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋变形在规范要求限值内，属完好。完好完好

　　承重构件受检区域承重柱、梁、板、剪力墙平直牢固未见裂缝，连接处完好。

　　非承重构件非承重墙体与承重构件连接完好，属完好。

　　楼地面地面面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂现象，面层完好。

　　装修部分门窗、幕墙门窗、幕墙未见明显变形，开关灵活，玻璃完好，属完好。完好

　　内抹灰粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，属完好。

　　细木装修完整牢固，油漆完好，属完好。

　　设备部分水卫上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，可以正常使用，属完好。完好

　　电照电器设备、照明装置、消防设施完好，属完好。

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，本次受检房屋(检测区域为15 -18层1-8/C-F轴区域)结构、装修和设备部分为完好，该幢房屋15 -18层1-8/C-F轴区域可评为完好。

　　7 检测结论与建议

　　7.1结论

　　通过现场检查与检测，得出以下结论：

　　(1)本次受检房屋位于，该幢房屋为一栋地上十九层地下二层的框架剪力墙结构建筑，该受检房屋采用钢筋混凝土梁、板、柱、墙承重，房屋建造于2014年，原设计单位为，受检房屋15-18层的室内装修工程由**设计，施工单位和监理单位均不详。

　　(2)测量结果表明，受检房屋15 -18层柱构件倾斜无明显规律，各向侧向位移均在规范限值范围内。

　　(3)现场检测结果表明，受检房屋15 -18层的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，围护结构完好，电气设备完好，内外墙粉刷也基本完好。

　　(4)经检测，**无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检区域可评定为完好。

　　(5)综合检测结果，在不改变现有房屋设计使用功能的情况下，该受检房屋的主体结构基本满足正常使用要求，可安全正常使用。

　　7.2建议

　　建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　8 主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　(3)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

　　(6)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(7)业主提供的有关资料。

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