陕西新建玻璃幕墙四性验收第三方检测机构

陕西新建玻璃幕墙四性验收第三方检测机构

关经理：15021135843(同微信号) 

直接点击上面号码拨打 

诚招陕、甘、宁地区合作伙伴，欢迎见面详谈！

钧测检测技术服务有限公司，主要从事技术科研和国家规范，单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　什么是房屋的主体结构?

　　如何判断房屋主体结构的质量问题。

　　1、房子的顶部与底部是否开裂：若校招买的商品房时，需检查房子的顶部、墙体与底部是否出现开裂缝，若有裂缝则可以查看是否为结构裂缝或伸缩裂缝。

　　2、房屋结构梁部分：房屋验收时仔细查看房子梁部分的平整度是否平整、梁的挠度是否有变形。

　　3、房子的承重墙部分：查看房子的承重体系结构有没有出现裂缝。

　　4、房子的顶部、底部及墙体是否出现漏水。特别是当下雨天较大时可以认真查看房子的质量问题。

　　5、房子的厨房、卫生间区域：厨房的主体是否倾斜，排水顺畅情况，卫生间地面有无下沉，墙角有没开裂渗水。

　　6、房子的阳台及悬挑结构部分：检查阳台等县挑部分有没有出开裂、渗水、变形等现象。可以通过与居住者沟通了解。再者通过仪器查看阳台等悬挑结构的顶部与底部挠度有没有变形等。

　　市房屋检测的基本要求和工作内容有哪些房屋检测单位应具备相应的检测资质，房屋检测人员必须通过省级或省级以上的培训并按要求取得上岗资格，结构分析人员应具备相应的注册资格。房屋检测鉴定所使用的仪器设备性能和精度必须符合有关部门的技术标准要求，且应在计量校准的有效期内。现场检测、数据统计分析必须符合有关部门规范标准的要求。当出现检测、试验数据数量不足的情况，应补充检测或试验;怀疑检测数据精度并且出现异常值时，必须分析建筑数据异常原因，对异常值的判断和处理必须符合国家现行的相关标准的规定。房屋检测安全性评定：既有建筑物的结构构件建议采用基于目标建筑服役期内的承载力极限状态从而评定其安全性。房屋安全性检测鉴定需考虑房屋结构承载力是否满足安全要求之外，仍需综合考虑到建筑适用性、耐久性所引起的安全隐患问题。根据房屋构件在结构中的重要程度，分为主要构件与一般构件;房屋结构安全性根据房屋的主要构件和一般构件的安全性、层安全性、结构整体性能综合评定。

　　房屋的常规设计使用年限为50年，具体使用年限根据房屋不同结构形式有所增减。当房屋使用一定年限时往往会出现此许问题，例如：房屋裂缝，房子地坪或基础下沉，房子发生倾斜现象等等。无论发生什么样的房子质量问题，居住者在心理上都会产生房屋是否安全的问题。当房屋存在质量问题时，很多居民不知所措，希望找一家能够解决到实际问题的房屋检测公司，但往往因对房屋检测单位所需什么样的资质不是非常了解及所知道的专业技术能力有限，往往所做的事情事倍功伴甚至未能解决实际问题。那么，当房屋出现问题时该怎么办呢，希望以下房屋质量检测程序能够帮助到大家.

　　(一)房屋检测委托受理

　　1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

　　(1)存在质量问题的或房屋使用年限己达到设计使用年代的房子;

　　(2)公共场所建筑如体育场馆、机场建筑、医院建筑等5年未作安全鉴定的房子;

　　(3)因业主(包括个人)肆意拆改房屋主体结构或随意增加房屋受力荷载的房屋;

　　(4)因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;

　　(5)改变房屋用途，危及房屋安全的;

　　(6)发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

　　2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档：

　　(1)房屋所有权证;

　　(2)住房租约或凭证;

　　(3)买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书;

　　(4)仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

　　3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

　　4、鉴定收费：

　　(1)凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。

　　(2)鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。

　　(3)鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。

　　5、检测机构资质：

　　(1)所接受委托的检测单位一定需具备房屋质量检测资质的单位，且需注意资质的颁发单位。

　　(2)检测公司除具有检测资质外，一定还需实地考察检测公司的实际运营地点，有没有固定的办公场所，排除接受委托单位为个人资质挂靠现象。

　　(3)考察检测公司是否具有相同类似的检测业绩及检测报告。

　　(4)服务产生价值，并不是低价就能够提供优质服务，因此建议广大业主在对比检测单位时除具对比检测价格外，还应对各家检测公司根据自身项目的特点所出具的房屋质量检测方案，综合评比优质且性价比的房屋检测机构，并不是所谓的低价单位。

陕西新建玻璃幕墙四性验收第三方检测机构